الوصف الوظيفي لوظيفة مقيم عقارات

الوصف الوظيفي لوظيفة مقيم عقارات

ملخص الوظيفة

تقييم الممتلكات العقارية لتحديد قيمتها لأغراض الشراء والمبيعات والاستثمار والرهن العقاري، أو القرض.

المهام الرئيسية

حساب التقدير النهائي لقيم العقارات، مع الأخذ بعين الاعتبار عوامل مثل الاستهلاك، وتكاليف الاستبدال، ومقارنات القيمة للعقارات المماثلة، وإمكانات الدخل.
إعداد التقارير المكتوبة التي تقدر قيم العقار، وطرق الخطوط العريضة التي تم من خلالها إجراء التقديرات، وتلبية معايير التقييم.
جمع وتحليل البيانات ذات الصلة لتحديد اتجاهات سوق العقارات.
فحص الخصائص لتقييم البناء، والحالة، والخصائص الخاصة، والتصميم الوظيفي، واتخاذ قياسات الممتلكات.
دراسة سجلات الدخل وتكاليف التشغيل لعقارات الدخل.

المعرفة المطلوبة

اللغة الإنجليزية – معرفة بنية ومحتوى اللغة الإنجليزية بما في ذلك معنى وهجاء الكلمات وقواعد التكوين والنحوي.
الرياضيات – معرفة الحساب والجبر، والهندسة، وحساب التفاضل والتكامل، والإحصاءات، وتطبيقاتها.
أجهزة الكمبيوتر والإلكترونيات – معرفة لوحات الدوائر، والمعالجات، ورقائق، والمعدات الإلكترونية، وأجهزة الكمبيوتر والبرمجيات، بما في ذلك التطبيقات والبرمجة.
البناء والتشييد – معرفة المواد والأساليب والأدوات المشاركة في بناء أو إصلاح المنازل والمباني أو غيرها من الهياكل مثل الطرق السريعة والطرق.
العملاء والخدمة الشخصية – المعرفة بالمبادئ والعمليات لتوفير العملاء والخدمات الشخصية. وهذا يشمل تقييم احتياجات العملاء، وتلبية معايير الجودة للخدمات، وتقييم رضا العملاء.

المهارات المطلوبة

الإستيعاب – فهم الجمل والفقرات المكتوبة في الوثائق ذات الصلة بالعمل.
الاستماع النشط – إعطاء الاهتمام الكامل لما يقوله الآخرون، مع أخذ الوقت لفهم النقاط التي يتم طرحها، وطرح الأسئلة حسب الاقتضاء، وعدم الانقطاع في أوقات غير مناسبة.
التفكير النقدي – استخدام المنطق والمنطق لتحديد نقاط القوة والضعف في الحلول البديلة، الاستنتاجات أو النهج للمشاكل.
الحكم واتخاذ القرارات – بالنظر إلى التكاليف والمنافع النسبية للإجراءات المحتملة لاختيار أنسب واحد.
الكتابة – التواصل الفعال في الكتابة حسب الاقتضاء لاحتياجات الجمهور.

القدرات المطلوبة

الفهم الشفهي – القدرة على الاستماع إلى وفهم المعلومات والأفكار المقدمة من خلال الكلمات والجمل المنطوقة.
الفهم المكتوب – القدرة على قراءة وفهم المعلومات والأفكار المقدمة كتابة.
بالقرب الرؤية – القدرة على رؤية تفاصيل على مسافة قريبة (في غضون بضعة أقدام من المراقب).
تعبير مكتوب – القدرة على التواصل المعلومات والأفكار في الكتابة حتى الآخرين سوف نفهم.
الاستدلال الاستقرائي – القدرة على الجمع بين قطع من المعلومات لتشكيل قواعد عامة أو الاستنتاجات (بما في ذلك إيجاد علاقة بين الأحداث التي لا علاقة لها على ما يبدو).

نشاطات العمل

تحليل البيانات أو المعلومات – تحديد المبادئ أو الأسباب أو الحقائق الأساسية للمعلومات عن طريق تقسيم المعلومات أو البيانات إلى أجزاء منفصلة.
الحصول على المعلومات – مراقبة وتلقي، والحصول على المعلومات الأخرى من جميع المصادر ذات الصلة.
اتخاذ القرارات وحل المشاكل – تحليل المعلومات وتقييم النتائج لاختيار أفضل حل وحل المشاكل.
التفاعل مع أجهزة الكمبيوتر – استخدام أجهزة الكمبيوتر وأنظمة الكمبيوتر (بما في ذلك الأجهزة والبرمجيات) إلى البرنامج أو كتابة البرامج أو إعداد الوظائف أو إدخال البيانات أو معالجة المعلومات.
معالجة المعلومات – تجميع أو ترميز أو تصنيف أو حساب أو جدولة أو تدقيق أو التحقق من المعلومات أو البيانات.

نشاطات العمل التفصيلية

تقييم قيم الممتلكات.
إعداد الوثائق المالية أو التقارير أو الميزانيات.
تحليل ظروف السوق أو الاتجاهات.
تقييم حالة العقارات.
فحص السجلات المالية.

للتسجيل في وظفني من خلال : www.wzfni.com/register